Бизнес идеи в помещении

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: "Бизнес идеи в помещении". Мы собрали и подготовили полное описание бизнес-модели и предлагаем вашему высказать ваше мнение в комментариях.

Какой магазин выгодно открывать в спальном районе?

Еще несколько лет назад в предпринимательской среде существовало мнение, что спальные районы плохо пригодны для быстрой раскрутки бизнеса, и открывать магазины в таких малоперспективных местах могут себе позволить только те предприниматели, которые не гонятся за большими прибылями и согласны спокойно понемножку зарабатывать на жизнь в тихом месте. Но после того как несколько известных розничных сетей из спальных районов сразу шагнули на крупные региональные рынки, отношение к этому формату изменилось. Сегодня спальные районы считаются перспективными для целого ряда бизнес-направлений.

Общая характеристика концепции заработка в спальном районе

Любой город делится на три основных зоны: торговый и культурный центр, промышленная зона и спальный район. Наименее привлекательной для торгового бизнеса товарами первой необходимости считается промзона, а наиболее успешным — торговый центр. В спальных районах города только формируется активная торговля и поэтому эта бизнес-ниша считается неосвоенной и развивающейся.

Сегодня бизнес в спальном районе является обязательной частью городской инфраструктуры. Уже при строительстве жилых комплексов архитекторы закладывают необходимость обустройства:

  • продуктовых магазинов;
  • салонов красоты;
  • магазинов бытовой химии;
  • небольших кофеен и пивбаров;
  • спортклубов.

Потенциальный потребительский спрос рассчитывается путем определения количества торговых точек на каждую тысячу человек населения спального района. Средний по величине спальный район — около 50 тысяч жителей, маленький – около 10 тысяч и крупный 100 тысяч и выше.

В соответствии со стандартами Минпромторга, на каждую тысячу населения должно приходиться 150 квадратных метров продуктовых торговых площадей и 300 кв.м. – непродуктовых.

Сегодня мало есть спальных районов, в которых этот стандарт соблюдается. Поэтому, если вы решили открыть прибыльный бизнес в спальном районе, то изучите заполненность рынка в конкретном районе, и начинайте торговать теми товарами массового потребления, которые меньше всего представлены на проанализированной территории.

Наиболее удачные для предпринимательского старта считаются такие группы товаров, как:

  • бытовая химия;
  • стройматериалы и комплектующие;
  • товары для домашних животных;
  • алкогольная и табачная продукция;
  • продукты питания.

Продукты упоминаются в самую последнюю очередь, поскольку это самый сложный вид розничной торговли, и начинать этот бизнес новичку будет сложно. Поэтому, если есть возможность, то лучше всё-таки начать с непродуктовой группы товаров.

Магазин бытовой химии

Для спального района всегда актуален магазин бытовой химии. Разумеется, не нужно на начальном этапе открывать точку самообслуживания на 300 кв.м. Для начала подойдет небольшой магазинчик на 50-70 квадратных метров, с торговым залом в 40 кв.м.

Ассортимент магазина – наиболее востребованные товары, рассчитанные на массового покупателя:

  • средства для стирки;
  • средства по уходу за волосами (шампуни и кондиционеры);
  • средства для душа и для ухода за телом;
  • зубные пасты и щетки;
  • салфетки и туалетная бумага.

На полках магазина также должны быть чистящие и моющие средства для кухни и ванной комнаты.

Что касается торговых марок, то здесь необходимо выбирать максимально осторожно. Слишком дорогие или дешевые товары не будут востребованы в таких магазинчиках, поэтому основной расчет — на покупателя со средним доходом.

Для такого формата торговли потребуется только два продавца, поэтому затраты на оплату труда будут минимальными. Ведение бухгалтерского учета и охрану магазина можно поручить специализированным фирмам по контракту. Такой подход также позволит снизить затраты на содержание торговой точки.

Средний ежемесячный доход магазина по торговле бытовой химией – около 600 тысяч рублей. Рентабельность – 20% и, соответственно на погашение стартовых затрат и на развитие магазина предприниматель сможет ежемесячно тратить около 120 тысяч рублей. После выхода на самоокупаемость эта сумма пойдет в личный заработок коммерсанта.

Торговля стройматериалами

Магазин стройматериалов – более требовательный бизнес и для его успешного становления предпринимателю необходимо самому разбираться в стройке, ремонте и последних тенденциях дизайна жилых помещений. Эти знания потребуются для того, чтобы грамотно делать закупки товара для магазина.

Сложность в том, что в спальном районе не будет давать большую отдачу крупная торговая точка на тысячу квадратных метров. Более рентабельным будет магазин на 300 кв.м., в которым представлены самые актуальные и востребованные товары. Необходим такой ассортимент, который обеспечит активный товарно-денежный оборот.

Наиболее ходовыми товарами в строймаркете считаются:

  • смесители для кухни и ванной комнаты;
  • обои и плитка;
  • светильники;
  • шторы и текстиль;
  • предметы декора.

Для обслуживания такого магазина потребуется три продавца, один бухгалтер и одна уборщица. Содержание такого штата обойдется в 200 тысяч рублей ежемесячно.

Среднемесячный доход магазина стройматериалов – 800 тысяч рублей. Рентабельность бизнеса – 25%. Таким образом, ежемесячная прибыль в среднем по году составляет около 200 тысяч рублей. Но следует учесть, что в зимние месяцы оборот значительно сокращается, тогда как летний сезон дает возможность восстановить уровень доходности. Поэтому такие магазины рекомендуется открывать весной.

Товары для домашних животных

Простой и прибыльный бизнес – торговля кормами и аксессуарами для животных. Сегодня практически в каждой семье есть домашний любимец — кошка, собака, попугайчик, рыбки и т.д. Все они требуют ежедневного ухода и поэтому зоомагазины никогда не страдают от отсутствия покупателей.

Для открытия зоомагазина совершенно не обязательно арендовать большую площадь и оборудовать на ней большие аквариумы, сетки для птиц и клетки для кроликов. Сегодня зоомагазин может располагаться на пятидесяти квадратных метрах и при этом торговать большим количеством продукции для животных. Основные товарные позиции:

  • корма для всех видов животных;
  • витаминные добавки;
  • средства по уходу;
  • щетки, расчески;
  • аксессуары для игр.
Читайте так же:  Открытие бизнеса с нуля идеи

Для обеспечения работы такого магазина потребуется два продавца. Учет и бухгалтерию могут осуществлять сотрудники аутсорсинговой фирмы. Снизить затраты можно, сотрудничая с поставщиками на постоянной основе. Многие оптовые базы и производители предлагают своим постоянным клиентам хорошие скидки.

Рентабельность зоомагазина также на уровне 25%. При среднем ежемесячном доходе в 500 тысяч рублей, прибыль составит 125 тысяч в месяц.

Помещение и стартовый капитал для бизнеса в спальном районе

Самый лучший способ приобрести помещение под магазин в спальном районе – выкупить у застройщика права на новострой еще на этапе строительства. Преимущества такой покупки — невысокая стоимость, по сравнению с готовым объектом, возможность оформить нежилое помещение сразу под размещение в нем магазина, и третье – в строящихся районах практически нет конкуренции.

Минус — бизнес начнет приносить стабильный доход только тогда, когда микрорайон будет заселен хотя бы наполовину. Срок такого заселения может растянуться на полгода. Такой старт подходит для предпринимателей, начинающих дело на свои деньги. Если же бизнес стартует на кредитных средствах, то такой вариант приобретения помещения загонит бизнес в долги.

Площадь магазина для спального района – от 50 кв.м. до 300 кв.м. Ориентировочная стоимость аренды – в месяц около 10 долларов за метр квадратный.

Ориентировочно старт магазина торговой площадью 50 кв.м. обойдется предпринимателю в 150 тысяч долларов США (с учетом выкупа помещения). Если месячная прибыль будет составлять 3 тысячи долларов США, то вложения окупятся за 4 года.

Обдумывая, какой магазин открыть в спальном районе, в первую очередь ориентируйтесь на ту группу товаров, в которых вы хорошо разбираетесь. Продавец должен владеть ситуацией на рынке, это золотое правило мелкого ритейла. И конечно финансы: на самом начальном этапе должен быть составлен финансовый план, по которому можно определить, есть ли возможность с имеющимися ресурсами начать бизнес, или такой возможности нет.

Какой малый бизнес можно открыть с нуля

Любой существующий крупный бизнес начинался с малого. Так давайте же рассмотрим наиболее интересные идеи малого бизнеса с нуля.

Открытие ломбарда

Наибольшая популярность ломбардов пришлась на начало 1990-ых годов, которая угасла к середине двухтысячных. Тем не менее, с недавних пор ломбарды вновь актуальны, а потому открытие ломбарда вновь экономически выгодно.

Оборудование

Полный комплект оборудования для одного ломбарда обойдётся примерно в 300 тысяч рублей. В него входит оргтехника, мебель и так далее.

Для открытия ломбарда необходимо согласовать целый список разрешительных документов.

Ежемесячные административные и хозяйственные расходы на содержание ломбарда составляют порядка 260 тысяч рублей, окупаемость – около года.

Разведение раков

Разведение раков является достаточно перспективным проектом. Для этого вам понадобится:

  • помещение для аквариумов;
  • закупка мальков рака и корма для них;
  • поддержание среды обитания раков.

Вместо аквариумов можно использовать искусственные водоёмы, однако это повышает риск атаки браконьеров на ваших питомцев.

Разведение раков является весьма выгодным бизнесом – с водоёма площадью 60 квадратных метров за год можно заработать около 450 тысяч рублей, что позволяет в несколько раз окупить ваши затраты.

Магазин разливного пива

Открыть малый бизнес с нуля можно и в сфере питания. Одной из таких идей является открытие магазина разливного пива.

Что надо для старта:

  • помещение для реализации пива;
  • оборудование;
  • оформление разрешающей документации;
  • найм персонала.

Чему необходимо уделить внимание

Ещё на этапе планирования обдумайте налаживание связей с надёжными партнёрами. Арендуйте помещение на длительный период. Разнообразьте ассортимент закуски к пиву.

Закупка оборудования обойдётся вам в 65000 рублей, ежемесячные расходы – в 132000. Затраты на открытие магазина окупятся через месяц, после чего он начнёт приносить чистую прибыль в 70-80 тысяч рублей ежемесячно.

Открытие зоомагазина

Определившись с помещением под зоомагазин и оформив все разрешающие документы, необходимо определиться с ассортиментом товаров.

Помимо обычного персонала, в свой зоомагазин вы можете нанять консультирующего ветеринара.

Суммарные расходы за год среднего зоомагазина (площадью 50 квадратных метров) составляют порядка 3176000 рублей, а доходы – 50 – 100 тысяч ежемесячно. Итого: окупаемость составит около 2х лет.

Открытие киоска с шаурмой

Для открытия такого рода бизнеса вам необходимо его легализовать, взять в аренду ларёк, приобрести оборудование и нанять персонал.

Оборудование

  • гриль и горелка для него;
  • холодильник;
  • кассовый аппарат.

Качественное оборудование для приготовления шаурмы обойдётся вам в 50-70 тысяч рублей, холодильник – 20 тысяч, кассовый аппарат – 5 тысяч.

Ежемесячные траты составят около 130 тысяч рублей. Чистая ежемесячная прибыль киоска с шаурмой составляет от 120 до 200 тысяч рублей, в зависимости от времени года и места его расположения.

Гостиница для животных

Отличной идеей малого бизнеса с нуля является открытие гостиницы для животных. Помещение под гостиницу обязано находиться не ближе, чем в 150 метрах от жилых домов. Частный дом с пристройками будет отличным помещением под такую гостиницу.

Суточная стоимость проживания в ней для кошек составляет 250 рублей, для собак 350. Первоначальные капиталовложения в гостиницу составляют около 300 тысяч рублей. Ежемесячные затраты – 110 – 120 тысяч, прибыль – 50 – 80 тысяч рублей.

Бизнес с нуля в гараже

Торговля

Имея собственный гараж, можно переоборудовать его в торговую точку. Целесообразной будет оптовая торговля постоянным заказчикам.

Однако, если поблизости есть ещё гаражи, будет очень выгодно торговать материалами для авто. Вместо того чтобы ехать в автосалоны, ваши соседи будут обращаться к вам

Сдача в аренду

Сделав косметический ремонт в гараже, его можно сдавать в аренду за 3000 рублей в месяц. Затраты будут минимальны, а прибыль постоянной! Идеи бизнеса с нуля, связанные с гаражом – безграничны. Поэтому проявите фантазию, и успех не обойдёт вас стороной!

Читайте так же:  Хайп заработок в интернете

Видео по теме:

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

23 бизнес идеи в сфере арендного бизнеса ‒ какой бизнес лучше открыть в 2019 году, с чего начать

Недвижимость всегда будет приносить прибыль и является лучшим вложением для инвестиций. Деятельность в сфере арендного бизнеса довольно проста и доходна.

Аренда – получить деньги, ничего не делая

Бизнес в сфере недвижимости один из самых простых и не требующих особых усилий или затрат собственных сил. Для того, чтобы начать свой арендный бизнес, достаточно иметь какую-то недвижимость или землю и найти на нее клиента.

Особенно в определенный сезон в курортных городах аренда имеет огромный спрос, и найти своего клиента очень просто. В таком виде деятельности можно понести минимальные траты и получить максимальную выгоду.

Этот вид бизнеса подходит почти для каждого, независимо от возраста, пола и социального статуса. Кроме того, он останется прибыльным даже в кризис , потому что всегда будет спрос на жилье.

Развивать свой бизнес в данной сфере можно и через интернет, и посредством обычной рекламы. Все, что нужно – найти «съемщика» и сдать недвижимость по оптимальной для каждого цене.

Освоив арендный бизнес, можно хорошо зарабатывать на доходных домах. Узнайте секреты создания денежного потока на доходных домах с нуля до 150 000 рублей в месяц и организуйте свой бизнес, основываясь на полученных знаниях.

(19 оценок, среднее: 3,11 из 5)
Загрузка.

Большие возможности маленького города – интересные бизнес идеи

Многие жители небольших городов и поселков жалуются на свою судьбу, по воле которой они вынуждены влачить унылое существование в Богом забытом географическом центре на краю Вселенной. Однако окружающий мир настолько многогранен и ярок, а блага современной цивилизации так широко распростерли свои крылья, что создать процветающий бизнес-проект можно в любой точке нашей планеты.

Казалось бы, какой интересный бизнес в маленьком городе увенчается успехом? Да практически любой. Главное, ключевое слово в вопросе – интересный. Ответьте, прежде всего сами себе, что для вас интересно? Чему бы вы посвятили свое время, даже не рассчитывая на материальную прибыль? Это и есть ответ на главный вопрос вашей жизни. Исходя из своих личных увлечений, хобби, заинтересованностей вы сможете создать бизнес, который заинтересует других людей и в конечном результате будет щедро вознагражден.

Если вам посчастливилось родиться в небольшом населенном пункте, пользуйтесь своими преимуществами – вы знаете каждого человека в своем поселке и все знают вас, следовательно, затраты на рекламу бизнеса будут минимальными — «сарафанное радио» сделает свое дело. Стоит чему-нибудь случиться в поселке, деревне, небольшом городе – буквально через час все жители уже об этом знают. А уж вы, в свою очередь, позаботьтесь, чтоб в эфире этого «радио» звучали исключительно позитивные и хвалебные отзывы о вашем бизнесе.

Кроме того, здесь нет такой жесткой конкуренции, как в мегаполисе. Поставщики товаров знакомы вам и могут пойти на уступки в виде кредита или отсрочки платежа, что очень важно на этапе становления бизнеса.

Многие ниши интересного бизнеса заняты и активно разрабатываются в больших городах. Вооружитесь их идеями и создайте адаптированный под запросы вашего населенного пункта вариант подобного дела.

«Эврика!» или все начинается с идеи

Интересные виды бизнеса возникают в результате креативного подхода к обыденным вещам и процессам. Взгляните на жизнь вашего населенного пункта со стороны. Представьте себя туристом из далекой Америки, впервые попавшим в город N. Что отличает именно этот городок от миллионов других? Чем мог бы здесь вдохновиться этот турист для того, чтобы на этой основе создать интересный бизнес в Америке? Найдите тот маленький алмаз, который вы ограните и превратите в изысканное ювелирное украшение.

Может, это уникальная народная роспись или вышивка, аутентичные обереги или рецепт приготовления вкуснейшего блюда.

Превратите эту особенность в свою визитную карточку, обыграйте ее и преподайте в роскошном виде. Прочтите книгу С.Воинской «Сотвори и продай. Как превратить хобби в дело и добиться успехов». Это руководство к действию, инструкция, как сделать свою жизнь насыщенной, яркой, полноценной. И совершенно неважно, где вы живете – ведь Интернет не знает границ, и бизнес с одинаковым успехом вы можете вести как в небольшого городе, так и в огромном промышленном центре.

Как пример приведу создание «Розовой республики» на юге Украины. Простой механик Н.Громлюк, оставшийся без работы во времена перестройки после того, как колхоз, в котором он проработал всю жизнь, распался, не спился от безысходности, как большинство его односельчан. Он начал выращивать розы. Сначала у себя во дворе, чтобы хоть чем-то занять свободное время. Когда весь двор и огород оказался засаженным молодыми растениями, а очередь желающих купить розы была записана на год вперед, Николай взял в аренду гектар бывшей колхозной земли и вместе со своей семьей взялся за разведение цветов.

Сейчас его фермерское хозяйство насчитывает 22 гектара, на которых раскинулись поля из роз. В питомнике выращивается около 500 сортов, а желающих полюбоваться ароматным царством и купить саженец для своего приусадебного участка приезжает более 5 тысяч за год.

А начался семейный бизнес с хобби, увлечения.

Идеи для бизнеса витают вокруг

В небольшом населенном пункте живут такие же люди, как и в многомиллионных культурно-промышленных центрах. Им так же необходимо есть, одеваться, отдыхать, передвигаться. Анализируйте свое окружение, оно само подскажет интересные бизнес-идеи для маленького города.

Продуктовые магазины, мини-пекарни, небольшие кафе домашней кухни – беспроигрышный вариант ведения бизнеса. Позаботьтесь о широком ассортименте, о свежести и качестве продуктов, о своевременности поставок, предусмотрите сезонные потребности в определенных товарах – и постоянные покупатели обеспечат стабильный доход вашему бизнесу.

Видео удалено.
Читайте так же:  Мошеннические схемы заработка в интернете
Видео (кликните для воспроизведения).

Магазины одежды не так популярны, как продуктовые. Большинство жителей небольших городов предпочитают покупать модную одежду хорошего качества в ближайшем областном центре. Однако мелкие предметы одежды, необходимые каждый день, пользуются высоким спросом. К ним относятся чулочно-носочные изделия, нижнее белье, различные аксессуары – резинки, ленты, шнурки. Наполните свой минимаркет качественной галантереей и трикотажем по демократичным ценам, дополните ассортимент нитками, иголками, пуговицами, отрезами недорогих тканей, практикуйте привоз вещей под заказ по предоплате, организуйте небольшой отдел с детской одеждой. В скором времени ваш магазин станет любимым местом для местных модниц.

Рядом со школой, нотариальной конторой, БТИ можно организовать небольшой магазин канцтоваров, с услугами ксерокопирования, сканирования, печати фотографий.

Для обладателей земельного участка превосходным источником дохода может стать выращивание сезонных овощей, фруктов, ягод. Даже небольшой огород может принести достаточно большую прибыль, если его грамотно оснастить теплицами для выращивания ранних овощей и зелени, грибов. Неограниченные возможности дарит гидропоника. Этот способ выращивание растений без грунта – интересный бизнес в Европе, которая стремится к экономии и экологичности в ведении сельского хозяйства и в густонаселенных странах Азии, где ценится каждый квадратный сантиметр свободной площади.

Новое веяние в мировой бьюти-индустрии – органическая косметика. Мыловары и создатели кремов, тоников, шампуней, ополаскивателей разных стран стараются сделать свои изделия максимально натуральными и обогатить их народными секретами красоты. Если рядом с городом расположен лес – это настоящий кладезь уникальных компонентов для вашей продукции.

Можно совместить этот бизнес с созданием парикмахерской или небольшого салона красоты, который будет использовать уникальную авторскую косметику.

Для обладающих выдающимися организаторскими способностями и талантами в области вокала, хореографии, ораторского искусства, прекрасной идеей для бизнеса может стать агентство для проведения различных торжественных мероприятий — свадеб, юбилеев, детских дней рождений. Соберите команду творческих личностей и вдохните атмосферу праздника и веселья в город – начните с проведения тематических вечеринок, организуйте народные гуляния на Масленицу, огненное шоу на Ивана Купала, праздник Урожая.

Отличный бизнес для мужчин – небольшая мастерская автосервиса. Слесарные услуги, шиномонтаж, ремонт электрооборудования автомобиля пользуются огромным успехом в любом городе. Профессиональные мастера, быстро и качественно выполняющие свою работу, ценятся и щедро вознаграждаются.

Бизнес-план – фундамент для воплощения идеи

Перед тем, как открыть что-то, создайте тщательно продуманный бизнес-план.

Примеры составления грамотных и понятных для начинающего предпринимателя без научной степени IBM бизнес-планов можно найти на просторах сети Интернет или попросить о консультации знакомого толкового бухгалтера, ведущего общую финансовую отчетность предприятия, профиль которого схож с идеей вашего бизнеса.

Постарайтесь предусмотреть основные статьи расходов (аренда помещения, налоги, коммунальные платежи, закупка необходимого оборудования и материалов, транспортные расходы, зарплата обслуживающего персонала), соотнесите их с предполагаемыми доходами, не забудьте о решении необходимых организационных вопросов.

Убедившись, что заниматься конкретным видом бизнеса прибыльно, смело принимайтесь за дело. Не бойтесь пробовать, рисковать, экспериментировать. Не корите себя отсутствием опыта или специальных знаний. Помните, что ковчег построил любитель, а «Титаник» — профессионал.

6 идей бизнеса заработка в подвале. Возможность получить прибыль в 2019

Бизнес в подвале мало чем отличается от бизнеса в любом другом помещении. При использовании современных технологий добиться нужного температурного и светового режима не сложно в любом здании. Поэтому, в подвальном помещении можно организовать: аптеки, оптики, магазины продуктов, промтоваров или одежды, ателье и мастерские по ремонту чего-либо. Офисы, турагенства, интернет-кафе, пункты приемов или заказов будут также приносить доход с таких площадей. При соответствующем оборудовании небольшой подвал комфортно разместит спортклуб, тренажерный зал или бильярдную.

В сфере услуг подвальные помещения часто используются под салоны красоты, парикмахерские, солярии, массажные и косметические кабинеты. В них удобно и прибыльно размещать закусочные и небольшие бистро.

Кроме того, в подвальном помещении собственного дома можно организовать выращивание грибов на продажу. Такой бизнес на дому весьма доходен и не требует больших вложений. Выбор бизнес-идеи для подвала зависит от наличия стартового капитала, который позволит вам переоборудовать помещение. Также немаловажно место дислокации площадей. Подробно о том, как выбрать идею для бизнеса в подвале, можно узнать здесь.

Организация прибыльного бизнеса в подвале в 2019

Многие умеют зарабатывать деньги там, где другие видят только массу проблем. Например, в подвале. Рассмотрим варианты превращения этого технического помещения в источник получения прибыли.

В подвале можно создать грибную плантацию вешенок, это съедобный и популярный гриб который реализуется оптом или в виде солений, кстати, еще один необычайно доходный вид бизнеса!

Идей множество, и большинство реально работающих решений вы можете посмотреть уже сейчас на нашем сайте.

Наиболее популярные варианты использования подвала

Все способы отличаются в зависимости от стартового капитала и трудоемкости реализации. Выбор также зависит от места расположения предполагаемого объекта. В подвале можно создать:

  • фитнес центр, неожиданно — но доходно, требует значительных вложений.
  • складское помещение (минимум затрат, но и размер прибыли будет небольшой);
  • мастерская, ремонта обуви (главное, обеспечить нормальную циркуляцию воздуха и необходимый уровень искусственного освещения);
  • работы в сфере торговли (не в каждом подвале можно реализовать эту идею, она тоже потребует оформления большого количества документов);
  • ателье по пошиву одежды (перспективный бизнес для девушек и женщин).

Если рассматривать бизнес в небольшом или курортном городе , то подвал – отличное помещение, в котором можно организовать дело приносящее стабильный доход. Еще одной идеей подобного бизнеса будет квест-комната, этот проект не требует больших вложений, но может приносить огромную прибыль.

Посмотрите эти и другие идеи, они размещены в бесплатном доступе на нашем сайте. С помощью них вы сможете начать зарабатывать практически с любой суммы в кармане и выйти на вожделенную финансовую свободу. Действуйте!

Читайте так же:  Заработок в интернете ошибки

(4 оценок, среднее: 2,50 из 5)
Загрузка.

Бизнес идея, как зарабатывать на коммерческой недвижимости

  • 1 Виды коммерческой недвижимости
      • 1.0.1 Магазины и торговые центры
      • 1.0.2 Офисные центры
      • 1.0.3 Склады
      • 1.0.4 Индустрия развлечений
  • 2 Факторы успеха коммерческой недвижимости

Квартиры востребованы всегда, однако строительство коммерческой недвижимости может оказаться еще более выгодным.

Во-первых, проще найти клиентов. Если жилье покупают, лишь когда есть деньги, то коммерческую недвижимость берут, и когда деньги есть, и когда их еще только планируют заработать.

Во-вторых, предприниматели куда мобильнее. Обладатель собственной квартиры прикипает к ней душой и меняет лишь по весомым причинам, а бизнесмен, обнаружив лучше расположенный офис или торговый центр, переберется туда, не задумываясь.

Наконец, именно успешная коммерция первична, хорошо зарабатывающие сотрудники приобретают квартиры и тянут вверх рынок жилья.

И если вы еще не задумывались, как зарабатывать на коммерческой недвижимости – самое время рассмотреть такую инвестицию, ведь она способна обеспечить стабильный денежный поток на долгое время.

Виды коммерческой недвижимости

Любая фирма занимает определенное помещение, однако инвестору, не имеющему контрактов с прямыми заказчиками, стоит обратить внимание на следующие категории:

Магазины и торговые центры

В концептуальном плане торговля – один из простейших видов предпринимательства, для которого не требуется особого образования либо огромного начального капитала.

Не случайно одной из самых первых и массовых категорий предпринимателей в России стали челноки. Купи дешевле – продай дороже, что может быть проще.

Очень многие начинают свою коммерческую деятельность именно с торговли, а потому помещения под магазины и торговые центры быстро находят арендаторов.

Лучше строить именно торговый центр под большое число небольших павильонов – во-первых, его проще заполнить небольшими предпринимателями, тогда как большой магазин смогут использовать лишь немногие организации и торговые сети, а во-вторых, выручка на единицу площади окажется больше.

Офисные центры

Наряду с магазинами являются одним из самых востребованных типов коммерческой недвижимости.


Торговые фирмы B2B, страховые компании, турагентства, юристы и многие другие нуждаются в помещениях, где будут принимать клиентов, вести переговоры, заключать сделки, так что удобно расположенный офисный центр никогда не будет пустовать.

Достаточно востребованный вид коммерческой недвижимости. Даже если город расположен в стороне от главных магистралей – в него постоянно что-то привозят и увозят, все это надо где-то хранить до отправки или реализации в магазинах. А уж если город является транспортным узлом – загрузка складов гарантированы.


При этом склад можно как целиком сдать в аренду одной фирме, так и хранить грузы множества небольших клиентов, и тогда доход не владельца не будет зависеть от одного клиента.

К тому же постройка склада требует куда меньших затрат и станет прекрасным вариантом для инвестора с ограниченными средствами.

Индустрия развлечений

Сюда можно причислить бары и рестораны, ночные клубы, кинотеатры, казино и т.д. Всегда востребованные, а потому удачно расположенные, пригодные для организации ресторана или кафе помещения арендаторов находят быстро.

Разумеется, деление это несколько условное.

Зачастую можно увидеть комбинированные варианты, когда часть здания занимают, магазины, а другую – офисы, в развлекательном центре бары и рестораны соседствуют с магазинами, а в склад могут быть интегрированы один или несколько офисов логистических компаний.

Если же говорить о таком виде коммерческой недвижимости, как здания под промышленное производство, то они проектируются с учетом конкретного технологического процесса, так что заниматься этим без привязки к заказчику не стоит.

Факторы успеха коммерческой недвижимости

В первую очередь бизнес-план коммерческой недвижимости должен учитывать ее расположение.

Магазины и торговые центры лучше располагать как можно ближе к клиентам, то же касается любых сервисных и вообще нацеленных на частных клиентов фирм. Для компаний класса В2В это не столь критично, однако и здесь возможность быстро попасть на работу – очень важный фактор.

Если же говорить о складах, то для них особенно важна близость к транспортным развязкам и железнодорожному вокзалу, через который проходят основные потоки грузов.

Также следует учитывать близлежащие объекты-конкуренты.

Два-три расположенных рядом торговых центра будут делить клиентов, уменьшая прибыль фирм, а значит – и привлекательность аренды здесь торговых площадей.

В этом смысле особое внимание стоит обратить на новые районы. Нужного количества торговых и бизнес-центров там нет, так что новые здания будет легко продать или сдать в аренду.

Еще один важнейший фактор успеха коммерческой недвижимости – общий индекс деловой активности в городе.

Если число новых компаний растет – спрос на магазины и офисы гарантирован, если же обстановка не очень и куда больше фирм закрывается, то бизнес-план коммерческой недвижимости стоит отложить до лучших времен.

И обратиться к другим вариантам, ведь даже в самые тяжелые времена строительство продолжается, и новые площади так или иначе находят покупателей либо арендаторов. А лучше сориентироваться вам поможет новая книга Территории Инвестирования .

Вы узнаете, как обеспечить пассивный финансовый поток на доходных домах, как зарабатывать на коммерческой недвижимости, как найти средства и рассчитать бизнес-план, и множество других секретов и хитростей, позволяющих в разы увеличить ваш доход.

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2019 года

6 прибыльных бизнес-идей в сельском хозяйстве

Бизнес идеи

Придумать свежую и оригинальную бизнес-идею, которую еще никто не успел реализовать, очень сложно. Но можно воспользоваться успешным опытом других предпринимателей из России, США, Китая и других стран, и на его основе создать свой собственный успешный бизнес. В этой рубрике вы найдете:

  • лучшие бизнес-идеи в области красоты ;
  • идеи про бизнес на разведении и выращивании животных и птиц в домашних условиях или на селе — например, попугаев , нутрий , индюков ;
  • оригинальные бизнес-идеи для творческих натур: рисование песком , продажа цветов в глицерине ;
  • бизнес-идеи в сфере общественного питания — например, открытие кафе здорового питания , бургерной , фитобара , продажа обычного или тайского мороженого ;
  • идеи, как открыть бизнес на обучении или развлечении детей ;
  • бизнес-идеи в сфере строительства: открытие строительной фирмы или строительного магазина , сварочные работы ;
  • и многие другие бизнес-идеи для мужчин, женщин и молодежи, для предпринимателей с опытом и начинающих, в сфере онлайн или оффлайн бизнеса.
Читайте так же:  Заработок кликером в интернете

Находите интересующие вас идеи с подробными пошаговыми инструкциями и планами запуска, описанием всех особенностей и подводных камней, рекомендациями по запуску бизнеса и выбору налогового режима. Читайте и внедряйте!

Бизнес-идеи в квартире

Как показывает практика, заниматься бизнесом можно в самых разных условиях, очень часто для успешного бизнеса нет надобности арендовать специальные помещения, так как им можно заниматься в собственной квартире.

    • Домашняя химчистка
    • Выращивание редких растений
    • Шелкография
    • Ремонт бытовой техники

Действительно, существует самые разные бизнес идеи, реализовать которые можно в собственной квартире. Давайте же рассмотрим, каким бизнесом можно заниматься в собственной квартире.

Домашняя химчистка

В домашних условиях можно реализовать самые разные бизнес идеи и домашняя химчистка одна из них. Многие зимние вещи, такие как дублёнки, пальто, куртки, шубы довольно быстро теряют свой вид, как известно, стирать их нельзя, а услуги химчистки в наше время довольно дороги, именно поэтому, ваша домашняя химчистка при разумной ценовой политике, способна стать крайне популярным местом.

Для организации химчистки в домашних условиях, под неё необходимо выделить отдельную комнату, а также закупить хорошие чистящие средства.

Многие современные чистящие средства отличаются очень высоким качеством чистки, всё что необходимо сделать это нанести их на поверхность и через некоторое время смыть, после чего пальто или дублёнка вновь приобретает отличный внешний вид.

Важным моментом в таком бизнесе будет поиск клиентов: лучше всего не ждать пока клиенты сами к вам придут (обычно у них нет времени для того, чтобы отнести вещи в химчистку), а искать их самостоятельно и приходить за их вещами самому. Обязательно следует дать объявления на городских форумах, в группах социальных сетей, можно и в местные СМИ.

Что касательно финансового вопроса, то здесь многое зависит от вашей трудоспособности. Обычно, себестоимость химчистки одной вещи составляет порядка 25-30 рублей, за саму химчистку одной вещи же брать порядка 300-400 рублей и это будет дешевле чем во многих городских химчистках и весьма прибыльно для вас.

Выращивание редких растений

Сейчас довольно большой популярностью пользуются бизнес идеи, основанные на выращивании всевозможных растений в домашних условиях. Одним из интересных вариантов, является выращивание кофейного дерева. Как известно, кофейную плантацию в наших климатических условиях вырастить довольно сложно, но вот вырастить кофейное дерево в собственной квартире вполне возможно.

Для реализации этой идеи, следует закупить саженцы в одном из питомников, цена их обычно совсем небольшая.

Именно такие кофейные деревья и можно реализовывать, выращивая их из небольших саженцев, а также можно пытаться продавать и кофейные зёрна, которые они приносят.

Так как на выращивание кофейного дерева не требуется большого количества временных затрат, его можно использовать не в качестве основного бизнеса, а в качестве весьма неплохого дополнительного заработка, параллельно занимаясь чем-нибудь ещё.

Шелкография

Ещё одним весьма интересным бизнесом является шелкография. Суть этой бизнес идеи заключается в нанесении на определённые предметы различных изображений и надписей.

Таким образом, с её помощью можно делать: различные фирменные кружки, футболки, пакеты, этикетки и многое другое, что надо заметить весьма востребовано в наше время, как в малом, так и в крупном бизнесе.

Всё что вам необходимо – это компьютер (он скорее всего у вас уже есть), принтер, возможно, сканер, а в процессе развития бизнеса может понадобиться и цифровой фотоаппарат.

Что же касается прибыли от такого бизнеса, то она может составлять порядка 40-50 тысяч рублей в месяц, здесь всё во многом зависит от ваших личных качеств и от правильного поиска клиентов.

Ремонт бытовой техники

Если вы хорошо находите общий язык с бытовой техникой и обладаете определённым опытом в её ремонте, то вы можете начать строить свой бизнес на основе своих умений.

В наше кризисное время, всё большее количество людей не хотят расставаться со старой бытовой техникой, так как покупать новую довольно затратно, именно поэтому в случае её поломки они пытаются не выкидывать её а ремонтировать.

Поэтому, если вы действительно специалист в этом вопросе, вы можете дать объявления в местные газеты, на интернет-сайты и в группы социальных сетей вашего города и уже совсем скоро вам понесут на ремонт свою бытовую технику.

Как можно увидеть, бизнес идеи в домашних условиях это вполне реальная и нередко очень прибыльная вещь, поэтому если вы не обладаете пока стартовым капиталом для аренды помещения или организации собственного производства, вы всегда можете попробовать начать с одной из таких идей.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Инвестор, учредитель проекта Территория Инвестирования
Владелец ряда активов — доходный дом, доходные квартиры, доходные сайты
Предприниматель, эксперт по трафику, тиражированию бизнеса и бизнес системам

Бизнес идеи в помещении
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here